2025 양도소득세 신고 방법 총 정리

 

 

 

부동산, 주식 등 자산 양도 시 필수 절차와 절세 전략을 한눈에 확인하세요.

양도소득세

1. 양도소득세란?

양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 이익이 생겼을 때 부과되는 세금입니다. 자산을 판 사람(양도자)이 직접 신고하고 납부해야 합니다.

2. 양도소득세 신고 대상

다음과 같은 경우 양도소득세 신고 대상에 해당됩니다.

• 부동산(아파트, 빌라, 토지 등) 양도 시
• 비상장주식, 코스닥·코스피 대주주 양도 시
• 조합원 입주권, 분양권 양도 시

3. 양도소득세 신고 기간

자산을 양도한 달의 말일 기준으로 2개월 이내에 반드시 신고해야 합니다.

예: 2025년 3월 10일에 매도했다면, 2025년 5월 31일까지 신고

 

 

4. 신고 방법 (홈택스 이용)

1. 홈택스(www.hometax.go.kr) 접속
2. [신고/납부] → [세금신고] → [양도소득세 신고] 선택
3. 부동산 또는 주식 항목 선택 후 신고서 작성
4. 필요 서류 첨부 및 세액 자동 계산
5. 전자신고 제출 및 납부

5. 양도소득세 신고 준비서류

• 매매계약서 (양도일 기준)
• 취득 관련 서류 (등기부등본, 중개수수료, 취득세 영수증 등)
• 필요경비 증빙 (리모델링 비용, 인테리어 영수증 등)
• 주민등록초본 (1세대 1주택 비과세 여부 확인용)

6. 절세 팁

다음 항목에 따라 절세가 가능합니다:

• 1세대 1주택 비과세 요건 충족: 2년 이상 보유 및 실거주
• 장기보유특별공제: 3년 이상 보유 시 최대 80% 공제
• 필요경비 철저히 정리: 공제 가능한 항목은 최대한 포함

7. 세무 전문가 상담 필요 시

양도 차익이 크거나, 다주택자·분양권 등 복잡한 경우 세무사 도움을 받는 것이 안전합니다.

 

이상으로 2025년 양도소득세 신고방법에 대해 알아 보았습니다.

감사합니다.